Блог

Тендера продажи земли

Украинская универсальная биржа существует на протяжении более двадцати лет. Последние пять лет данная биржа подключена к государственной системе Призоров. Сегодня стало доступно проводить не только публичные государственные закупки, но и осуществлять торги за земельное имущество.

Проведение торгов по продаже земельного участка дает следующие преимущества:

  • возможность выяснить реальную стоимость арендной платы за землю;
  • открытый доступ торга позволяет привлечь большее число потенциальных покупателей;
  • позволяет потенциальным покупателям рассматривать приобретение земельного имущества в любой точке Украины, а не только в своем районе.

Согласно главе, двадцать один Земельного кодекса Украины предметом продажи может являться земельный участок сельскохозяйственного назначения, который является государственной собственностью. Опираясь на закон право на аренду такого земельного участка может быть физическое лицо, частный предприниматель, а также юридическое лицо.

Как принять участие

Для того чтобы стать потенциальным покупателем необходимо свершить некоторые шаги. Для начала необходимо зарегистрироваться на торговой площадке, которая подключена к системе Прозорро. Но стоит обратить внимание, что не все торговые площадки с соответствующей аккредитацией имеют право размещать тендер земельного имущества. Украинская универсальная биржа УУБ — самая популярная торговая площадка, потому что имеет право публиковать практически все виды государственных тендеров.

После того как потенциальный покупатель зарегистрировался необходимо выбрать интересующий тендер и подать заявку на участие в нем. Все актуальные аукционы можно найти в разделе с пометкой «Земельные участки». В каждом публикующемся тендере есть перечень необходимых документов, которые должен собрать и предоставить потенциальный покупатель. Для сбора и подачи бумаг отводится определенный промежуток времени.

Все требуемые документы предусмотрены статьей 137 Земельного кодекса Украины, а также согласно постановлению кабинета министров Украины. Для того чтобы подписать документы необходимо иметь электронную цифровую печать и сканер. Все документы должны быть предоставлены в электронном виде и заверены электронной цифровой печатью. Данный аспект очень важен, так как если при подаче документов будет нахватать чего-то из требуемого перечня, то система не примет заявку.

После того как все документы переведены в электронный вид необходимо их послать на почту исполнителя земельного торга. Также стоит учитывать тот момент, что пакет документов необходимо отправить не позднее чем за трое суток до назначенной даты аукциона. После подачи документов потенциальному покупателю присваивается индивидуальный номер.

Самая основная часть — это непосредственно продажа земли через аукцион, но он непохож на другие доступные в системе Прозорро. Начинаются такие торги в период между 9.30 и 10.30 утра. После начала стартует первый этап, максимальная продолжительность которого составляет три минуты, как и последующих. Торги заканчиваются тогда, когда ни один из потенциальных покупателей не сделал ставку. Максимально аукцион может продолжаться до пяти часов вечера по Киевскому времени.

В тот момент, когда один из участников одержал победу в аукционе, подписывается специальный договор. Подписание должно произойти непосредственно в день проведения аукциона и заверить электронной цифровой печатью. Все проекты договора в обязательном порядке публикуются на сайте Прозорро. Также подписывается и бумажный договор, опираясь на который будут оформляться регистрационная сделка.